Fazemos o projeto completo de desmembramento: aprovação na Prefeitura e registro no Cartório. Cada parte vira uma matrícula independente. Atendimento em Rio de Janeiro, Muriaé e Dores do Rio Preto.
Receber Minha Consultoria GratuitaAtendimento direto pelo WhatsApp. Sem compromisso.
Prefere que a gente entre em contato com você?Atenção: Vender um grande terreno sem dividi-lo faz você perder até metade do lucro real que ele possui.
Enquanto está tudo num registro só, você não pode vender, financiar nem registrar cada parte separadamente.
Além de valer mais, cada lote separado pode ser financiado, vendido e registrado independentemente.
Fazer Análise Gratuita do Meu TerrenoDa topografia até a nova matrícula no cartório.
Medimos o terreno e definimos as divisões possíveis conforme as regras do município.
Elaboramos o projeto técnico com plantas, memoriais completas e aprovação prévia.
Protocolamos e acompanhamos a aprovação do desmembramento do início ao fim.
Cada parte recebe sua própria matrícula imobiliária. Pronta pra vender ou construir.
Projetos de desmembramento aprovados em Minas Gerais, Espírito Santo e Rio de Janeiro.
"Tinha um lote de 800m², mas ninguém tinha R$ 800 mil à vista. A Fortezza dividiu em 2 lotes de 400m², e vendemos cada um por R$ 500 mil. Ganho extra de R$ 200 mil graças ao projeto aprovado."
"Construí duas casas no mesmo terreno ao longo da vida. O cartório não deixava eu vender apenas uma. A Fortezza conseguiu aprovar o desdobro, cada casa ganhou matrícula e a venda de uma delas destravou."
"Comprei um terreno grande em sociedade para construir casas geminadas, mas a prefeitura travou tudo por falta do projeto de desmembramento. A engenharia assumiu e em 90 dias saiu o alvará para construirmos."
Responsável Técnica
Engenheira Civil com ampla experiência em regularização imobiliária e fundiária. Já participei da regularização de mais de 500 imóveis em Minas Gerais, Espírito Santo e Rio de Janeiro. Na Fortezza, cada projeto recebe atenção personalizada do início à aprovação final.
Depende das regras do município (tamanho mínimo do lote, testada mínima, etc.). Na consulta analisamos se o seu terreno se enquadra.
O investimento depende do tamanho do terreno e da complexidade. Mas sempre é muito menor do que a valorização que o desmembramento traz. Passamos o valor exato na consulta.
Em média de 90 a 180 dias, dependendo da Prefeitura. Te damos um cronograma claro.
Não. O desmembramento é um direito do proprietário, desde que atenda às normas municipais.
A matrícula atualizada do terreno e um documento de identidade. O resto nós cuidamos.
Fale diretamente online com a nossa Engenheira Especialista. Mande a localização do seu terreno pelo WhatsApp e receba a sua consultoria inicial para saber se pode ser desmembrado e qual a viabilidade.
Receber Minha Consultoria GratuitaResposta em até 2 horas no horário comercial.