Seu imóvel regularizado pode valer até 50% mais. Cuidamos de tudo: Habite-se, CND e averbação — Prefeitura, Receita Federal e Cartório. Atendimento em Rio de Janeiro, Muriaé e Dores do Rio Preto.
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Prefere que a gente entre em contato com você?Se você se identificou com alguma dessas situações, nós podemos te ajudar.
Atenção: Um imóvel irregular pode perder até 40% do seu valor e é alvo constante de multas e embargos.
Um imóvel irregular vale muito menos no mercado. Compradores e corretores descontam pesado.
A fiscalização pode autuar a qualquer momento. Multa, embargo e até ordem de demolição são riscos reais.
Nenhum banco aceita financiar imóvel sem habite-se e averbação. O comprador fica sem opção.
Da planta à averbação sem dores de cabeça burocráticas.
Analisamos a situação do seu imóvel e dizemos exatamente o que falta.
Elaboramos o projeto técnico de regularização conforme as normas da Prefeitura.
Protocolamos e acompanhamos todo o processo junto à Prefeitura, Receita Federal e Cartório.
Você recebe o habite-se, a CND e a averbação. Imóvel regular — pronto para vender, financiar ou usar como garantia.
Atuação em Minas Gerais, Espírito Santo e Rio de Janeiro. Mais de 500 propriedades atendidas.
"O banco do comprador travou o financiamento 1 semana antes da assinatura porque não tínhamos o Habite-se. A Fortezza assumiu a prefeitura e em 65 dias a documentação saiu. A Venda fechou pelo valor cheio de R$ 500 mil."
"Íamos vender por 40% a menos porque o corretor disse que sem averbação ninguém quer comprar. Após o levantamento técnico e aprovação no cartório, vendemos pelo preço máximo de mercado para uma família pela Caixa."
"Recebemos de herança mas a planta não batia com o real e o inventário congelou. A engenharia desembaraçou tudo sem juridiquês e conseguimos passar a casa pro nosso nome para finalmente vender."
Responsável Técnica
Já regularizamos mais de 500 imóveis em MG, ES e RJ. Sabemos exatamente o caminho mais rápido para tirar seu imóvel da irregularidade. Cada projeto recebe nossa atenção pessoal do início à aprovação final.
O investimento varia conforme a situação do imóvel, mas na maioria dos casos é uma fração da valorização que a regularização traz. Na consulta pelo WhatsApp, analisamos seu caso e passamos o investimento exato.
O prazo depende da complexidade e da Prefeitura do seu município. Na maioria dos casos, de 60 a 120 dias. Te passamos um cronograma claro na consulta.
Não necessariamente. Em muitos casos é possível iniciar a regularização enquanto negocia com o comprador. Conversamos sobre a melhor estratégia.
Habite-se é o documento da Prefeitura que atesta que a construção está regular. Averbação é o registro dessa construção no cartório. Sem os dois, o imóvel é considerado irregular.
Sim. Prefeitura, Receita Federal e Cartório. Você não precisa entender de engenharia. Precisa de alguém que resolva.
Fale diretamente com a nossa Engenheira Especialista pelo WhatsApp. Ela vai analisar sua situação, te dizer exatamente o que falta, e montar um plano com prazo e investimento.
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